Ubicado en el punto de mayor flujo logístico del Poniente de Querétaro, sobre el Libramiento Norponiente, justo en el acceso principal al Parque Industrial Balvanera y a minutos de la salida a Celaya Libre.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Superficie: 980 m2
Configuración: Terreno en esquina (Máxima visibilidad).
Uso de Suelo: Mixto (Comercial, Industrial y de Servicios).
Estado: Completamente cercado con malla ciclónica.
Estatus Jurídico: Propiedad privada, ESCRITURADO, listo para firma inmediata.
POTENCIAL DE NEGOCIO:
Este predio es ideal para inversionistas de alto nivel. Gracias a su ubicación y flujo vehicular, es perfecto para:
Estación de Servicio / Gasolinera: (Cuenta con antecedente de proyecto para este giro).
Centro de Distribución / Bodega Industrial.
Plaza Comercial de Conveniencia: Vecino a guardería, garantizando mercado cautivo.
Franquicias de Retail: Farmacias o tiendas de conveniencia.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
Conectividad directa con las principales arterias industriales del Bajío.
Punto crítico de entrada para miles de empleados y proveedores del Parque Balvanera.
Certeza total: Documentación en regla y uso de suelo versátil.
???? CONTACTO
¿Buscas el punto estratégico para tu próxima expansión o inversión? En Top Ten Property somos especialistas en inteligencia inmobiliaria y activos de alto rendimiento.
Agenda una cita para revisar el expediente técnico y visita física:
???? Director Comercial: Top Ten Property
???? Firma: Top Ten Property
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“Conectamos capital inteligente con ubicaciones estratégicas.”
Libramiento Norponiente, la entrada estratégica al Parque Industrial Balvanera.
980 m2
en esquina con uso de suelo mixto.
¿Buscas el lugar perfecto para una gasolinera? Ya hubo un proyecto aprobado aquí.
¿Buscas desarrollar locales comerciales? Tus vecinos garantizan flujo constante.
¿Buscas una bodega con visibilidad total? Estás en la arteria principal de Querétaro.
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