<p>Ubicado en el punto de mayor flujo logístico del Poniente de Querétaro, sobre el Libramiento Norponiente, justo en el acceso principal al Parque Industrial Balvanera y a minutos de la salida a Celaya Libre.</p><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:</div><div><br></div><div>Superficie: 980 m<span style="font-size: 14px;">2</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Configuración: Terreno en esquina (Máxima visibilidad).</div><div><br></div><div>Uso de Suelo: Mixto (Comercial, Industrial y de Servicios).</div><div><br></div><div>Estado: Completamente cercado con malla ciclónica.</div><div><br></div><div>Estatus Jurídico: Propiedad privada, ESCRITURADO, listo para firma inmediata.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE NEGOCIO:</div><div><br></div><div>Este predio es ideal para inversionistas de alto nivel. Gracias a su ubicación y flujo vehicular, es perfecto para:</div><div><br></div><div>Estación de Servicio / Gasolinera: (Cuenta con antecedente de proyecto para este giro).</div><div><br></div><div>Centro de Distribución / Bodega Industrial.</div><div><br></div><div>Plaza Comercial de Conveniencia: Vecino a guardería, garantizando mercado cautivo.</div><div><br></div><div>Franquicias de Retail: Farmacias o tiendas de conveniencia.</div><div><br></div><div>VENTAJAS COMPETITIVAS:</div><div><br></div><div>Conectividad directa con las principales arterias industriales del Bajío.</div><div><br></div><div>Punto crítico de entrada para miles de empleados y proveedores del Parque Balvanera.</div><div><br></div><div>Certeza total: Documentación en regla y uso de suelo versátil.</div><div><br></div><div>???? CONTACTO&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>¿Buscas el punto estratégico para tu próxima expansión o inversión? En Top Ten Property somos especialistas en inteligencia inmobiliaria y activos de alto rendimiento.</div><div><br></div><div>Agenda una cita para revisar el expediente técnico y visita física:</div><div><br></div><div>???? Director Comercial: Top Ten Property</div><div>???? Firma: Top Ten Property</div><div>???? WhatsApp Directo: 446 3362236</div><div>???? Web: www.toptenproperty.mx</div><div>???? Email: toptenproperty@hotmail.com</div><div><br></div><div>“Conectamos capital inteligente con ubicaciones estratégicas.”</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p>Libramiento Norponiente, la entrada estratégica al Parque Industrial Balvanera.</p><div><br></div><div>980 m<span style="font-size: 14px;">2</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div> en esquina con uso de suelo mixto.</div><div>¿Buscas el lugar perfecto para una gasolinera? Ya hubo un proyecto aprobado aquí.</div><div>¿Buscas desarrollar locales comerciales? Tus vecinos garantizan flujo constante.</div><div>¿Buscas una bodega con visibilidad total? Estás en la arteria principal de Querétaro.</div><div><br></div><div><br></div><div>#TerrenosComerciales #BalvaneraQueretaro #InversionInteligente #GasolinerasMexico #RealEstateQueretaro #TopTenProperty #NegociosQueretaro</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>

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