<span style="font-weight: 700;">???? Bodegas Industriales y Comerciales en Renta – Zona de Alto Potencial al Poniente de la Ciudad</span><div><span style="font-weight: 700;">Ubicadas en una zona estratégica con conectividad directa hacia el corredor automotriz, estas bodegas son ideales para empresas en expansión, marcas comerciales, holdings y PYMEs que buscan posicionarse en un entorno corporativo moderno, funcional y de alto crecimiento.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">???? Disponibilidad Inmediata:</span></div><div><span style="font-weight: 700;">220 m² rentables (También disponibles: 200 m² y 300 m²)</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Altura libre: 5.0 m / Máxima: 6.0 m</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Piso de concreto MR-35, 15 cm de espesor</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Oficina privada + baño (22 m²) con acabados</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Colchoneta aislante térmica de 2"</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Cortina seccional de 3 x 4 m</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">4 cajones de estacionamiento</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Luz natural: 10%</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Instalación eléctrica: 5 KVA’s (escalable)</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">???? Próximamente:</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Superficies: 658 m², 1,000 m² y hasta 2,000 m²</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Altura libre máxima: 7.0 m</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Piso MR-35 (15 cm), colchoneta térmica de 2”</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Oficina con baño, área operativa y 8 a 12 cajones de estacionamiento</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Luz natural: 20%</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">10 KVA’s (opción de expansión)</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Rampa niveladora y andén de carga para tráiler</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">???? Amenidades Corporativas:</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Centro de Negocios completamente equipado:</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">4 salas de juntas</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Coworking con cabinas privadas</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Auditorio con capacidad para 30 personas</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Cafetería y terraza panorámica</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Recepción profesional</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">???? Logística y Productividad:</span></div><div><span style="font-weight: 700;">Andén de carga compartido con rampa niveladora (30,000 lbs)</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Diseño funcional para distribución, almacenamiento y operaciones comerciales</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">???? Bienestar y Balance:</span></div><div><span style="font-weight: 700;">3,900 m² de áreas verdes para relajación y esparcimiento</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Cancha de Streetball para fomentar la salud y convivencia del equipo</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">????Ubicación con potencial logístico y comercial, ideal para empresas que buscan:</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Crecer con infraestructura de alto nivel</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Operar en entornos eficientes y con servicios incluidos</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Generar presencia en una de las zonas de mayor plusvalía y proyección del Bajío</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">???? Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu espacio. Entrega inmediata.</span></div><div><br></div>

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